28/03/2024
Fases de Desescalada
Pedro Sánchez, ha dado a conocer su "plan para la transición hacia una nueva normalidad". Este estará dividido en cuatro fases con límite geográfico provincial y se prolongará hasta el próximo mes de junio.Fase 0: Preparación. Se inicia el 4 de mayo (salvo para algunas islas de Canarias y Baleares con incidencia mínima del corona virus) y se basará en una máxima protección de la población. En ella se permitirán las salidas de los menores de 14 años y los paseos y el ejercicio de actividad física individual para el resto de la población. En cuanto a la actividad comercial, se procederá a la apertura de locales con cita previa y de locales de restauración con servicio para llevar. Ver más.
26/03/2024
IRPH en el punto de mira, sentencias por falta de transparencia
El TJUE, en sentencia del 03 de marzo, reconoce a los consumidores afectados por las hipotecas IRPH la protección que anteriormente le fue negada por el Tribunal Supremo español, que se negó a que el índice IRPH fuera sometido al control de transparencia para declararlo abusivo y nulo por falta de información.El Tribunal de Justicia de la Unión Europea exige que la cláusula de tipo de interés variable sea comprensible para un consumidor medio. Esto se traduce en imponer a la banca la obligación de informar al consumidor del funcionamiento del método de cálculo, de las consecuencias económicas y de todos aquellos elementos necesarios para que el consumidor conozca la carga financiera a la que se somete. Expresamente exige que se informe sobre la evolución histórica del IRPH en que se basa el cálculo del tipo de interés. Ver más.
20/03/2024
Bankinter vaticina caídas del 6% precio de la vivienda y del 35% en venta
Bankinter ha vaticinado para este año una caída de precios de la vivienda, un frenazo en las operaciones de compraventa y un año complicado para otros sectores como los centros comerciales o las oficinas. La logística es el único segmento que saldrá reforzado de esta situación excepcional.En el mercado residencial se prevé una caída de los precios alrededor del 6%, (de acuerdo a las estimaciones de la entidad suiza UBS) y un desplome de las ventas de hasta el 35%, tras caer un 3,3% en 2019, lo que situaría el volumen de operaciones en 2020 en torno a las 326.000. Esto es, el nivel más bajo desde 2014. Ver más.
18/03/2024
La recuperación del mercado inmobiliario llegará en el 4º trimestre de 2020
El portal pisos.com y la entidad financiera digital hipotecas.com analizan el escenario inmobiliario en una coyuntura cuyos efectos en el mercado serán notables en el segundo y tercer trimestre: "El precio de la vivienda no se va a derrumbar como a partir del 2009, pero su evolución irá ligada a la del PIB, por lo que prevemos que registre caídas de entre el 6,5-13,5% tras el confinamiento".Ambas compañías destacan la digitalización como forma de paliar la crisis del COVID-19: Mientras pisos.com tiene un 10% más de anuncios profesionales que en abril del año pasado, hipotecas.com ha registrado un alza del 5-7% de clientes interesados y no han cancelado hipotecas concedidas, simplemente han sido pospuestas. Ver más.
13/03/2024
Moratoria para el pago de la renta de locales comerciales
¿Quiénes se beneficiarán? ¿Aliviará la presión de los inquilinos?Miles de arrendatarios de locales comerciales en toda España están atravesando una "situación dramática" por no poder afrontar los pagos de los alquileres.El Gobierno aprobó una normativa para flexibilizar el pago de los alquileres de miles de locales comerciales, en el caso de que los inquilinos fueran pymes y autónomos, y habilitó una vía para que se puedan establecer sistemas de renegociación de la deuda, según el Real Decreto-Ley 15/2020. Ver más.
12/03/2024
¿Cómo vender rápidamente una vivienda de segunda mano y errores a evitar?
Vender nuestra vivienda con rapidez es una tarea complicada y en realidad puede llevarnos bastante tiempo. Sin embargo esta situación puede atenuarse siguiendo algunos de los pasos que desde SERVINDUS SANCHEZ E HIJOS SL te mostramos: Ver más.